Compro y vendo en un año y medio
Enviado por hez el Sáb, 06/10/2007 - 19:49
Compré una vivienda por 160.000 € hace poco más de un año (por ello pagué a hacienda casi 12.000 €), sin hipoteca, y ahora se la vendo a mi padre por 160.500 € (él me había dejados prestados los 12.000 € y ahora le devuelvo el favor porque mi padre vende la suya que no tiene ascensosr y se queda con esta que si lo tiene).
La pregunta es ¿Tengo que pagar plusvalía?
Teniendo en cuenta que ahora tendré 160.500 € en metálico y no pienso comprar vivienda. ¿Tengo que pagar patrimonio o IRPF?
Lo digo porque vendo prácticamente al mismo precio y se puede entender que no gano nada.
Muchas gracias por anticipado y felicidades por estos foros.
Tomás
Forums:
Compro y vendo en año y medio
Interpreto que en su caso se genera una minusvalía, ya que el precio de adquisición debe minorarse con los gastos de notaría, registro, tributos indirectos, etc... para calcular la ganancia o pérdida patrimonial.
De todas formas, tendrá que asegurarse que los valores declarados son aceptados por el fisco.
Por otra parte debe tener en cuenta, que para la Hacienda Pública no existen favores, y que los 12.000€ que en su día le prestó su padre deberían haber cotizado por el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
el valor de venta, debe de
el valor de venta, debe de coincidir al menos con el comprobado para la administracion, su padre tendra que pagar el 7 % de ese valor ( siempre que sea igual o superior al comprobado para ese inmueble por su comunidad autonoma) en concepto de TPO.
Asi mismo, habra Plusvalia municipal por la venta.
Y entiendo, que una ganancia patrimonial de 500 euros a declarar en el irpf.
Vendo vivienda adquirida hace 1 año - Qué he de pagar?
Buenas tardes,
En el diciembre del 2009 he comprado una vivienda en la provincia de Barcelona por valor de 185.000 (indicado en la escritura), la hipoteca concedida fue de 177.000.
Por motivos familiares voy a vender la vivienda por 195.000 euros.
Quisiera saber que impuestos tendré que pagar, más que todo para saber si tengo que poner dinero de mi bolsillo, entiendo que tendré que pagar la plusvalia por los 10.000 euros, la cancelación de la hipoteca y hay algo más?.
Gracias por vuestros comentarios.
Eduardo