compraventa o donación
Enviado por taviznero el Vie, 02/01/2009 - 22:10
hola, mis padres me han dejado una parcela de tierra, y para escriturarla a mi nombre no se si hacerlo como compraventa o donación para pagar menos impuestos mis padres y yo. ¿Que me aconsejas? vivo en andalucia.Gracias de antemano. El valor catastral de la parcela es de 40.000 euros.
Forums:
En una notaría, por la que
En una notaría, por la que ineludiblemente debes pasar, te informarán gratuitamente. Sin embargo, te adelanto mi opinión:
– En caso de venta, el valor de lo que transmites es bastante superior al catastral; el ITP (7%) será con toda seguridad inferior al de la donación. Inconveniente: tienes que tener un capital previo para poder justificar el pago o suficientes ingresos para ello.
– En algunas comunidades hay sustanciosas bonificaciones (llegan incluso al 99%) en el impuesto de donaciones; en tal caso, puede salir mucho más barata la donación y te evitas, además, justificar el importe de la compra.
– En cualquier caso (venta o donación) tus padres deben pagar en su IRPF el 18% por la ganancia patrimonial obtenida.
compraventa
Nosotros estamos en el mismo caso. Lo que pasa es que la finca está en una zona donde se aprobará un PGOU. Esto implica que el valor del terreno aumentará mucho. Por un lado, la donación será muy cara porque el tipo impositivo sería alto (hasta 30%). Por otro lado la compra-venta sería complicada de justificar porque no tendríamos suficiente dinero los hijos para pagar a nuestros padres. Esperar tampoco parece que sea viable porque conforme más esperes más alta la valoración y más impuestos pagarás.
¿Cuál es la mejor opción?
Muchas gracias,