Reinversion en vivienda habitual renta 06
Hola :
En 2001 compre una vivienda en 117392 euros y la vendi en 2005 por 208890 quedando pendiente de pago una hipoteca de 56187 euros. Todo ello lo refleje en el programa Padre de la renta de 2005 (realizada en 2006) y me dio una ganancia patrimonial de 91617, siendo la cantidad susceptible de reinversion a efectos de la exencion de 152793, cantidad que me comprometi a invertir en el plazo de 2 años por lo que evidentemente no tuve que pagar impuestos por el beneficio obtenido. De esta vivienda me desgrave un total de 7500 euros en anteriores declaraciones (cantidades obtenidads de datos de declaraciones anteriores hechas por el programa PADRE).
En 2006 compre una vivienda por 198000 euros cuyos gastos de adquisicion fueron 9800 euros (notario,registro,impuestos,etc), para ello pedi una hipoteca de 70000 euro de los cuales he amortizado en 2006 unos 3350 euros entre capital e intereses .
Mi problema es que no se como reflejar la cantidad que me comprometi a reinvertir en la declaracion del año 2005 (presentada en 2006) (152793 euros ) y que he pagado de mi bolsillo y tambien quisiera saber qué me puedo desgravar en la declaracion de este año. Gracias anticipadas. Felipe
Importe reinvertido 198.000
Importe reinvertido 198.000 + 9800 - 70000 = 137.800
Te falta importe por reinvertir, amortiza hipoteca antes de que transcurran los 2 años.
Cuando la venta de una vivienda habitual genere una ganancia patrimonial y se opte por dejar exenta por reinversión, la base de deducción de la nueva se minorará en el importe de la ganancia a la que se aplique la exención. Además, deberá tenerse en cuenta las cantidades deducidas por la anterior vivienda habitual. Así no se podrá practicar la deducción por la nueva mientras las cantidades invertidas en la misma no superen tanto el precio de la anterior en la medida en que haya sido objeto de deducción (7.500 euros), como la ganancia patrimonial exenta por reinversion (91.617 euros).