HIPOTECA PUENTE PARA CAMBIO DE VIVIENDA HABITUAL

Me gustaría que me dijesen cómo se debe declarar en el IRPF el siguiente caso:

Un matrimonio compra una vivienda en Madrid por aprox. 156,263.15 eur en Marzo 2003, como primera vivienda habitual. La hipoteca está con Caja Madrid.

En Julio 2005 ven la posibilidad de cambiar de vivienda habitual, para lo que en otra entidad bancaria (BBVA) les hacen una hipoteca puente para poder comprar la nueva casa en Toledo que, posteriormente cuando vendan la primera, será vivienda habitual. Por tanto BBVA cancela la hipoteca que había en ese momento (Jl 2005) en Caja Madrid (aprox. 142,076 eur) y les concede al matrimonio dos hipotecas:
a) una por la vivienda de Madrid (que venderán cuando pasen los 3 años), por unos 208,000 euros.
b) otra por la nueva vivienda de Toledo por unos 258,000 euros. Dicha hipoteca está exenta hasta que se venda la vivienda de Madrid.
Esta vivienda de Toledo se compra en Julio 2005 por 156,500 euros aprox.

En Abril 2006 se vende la vivienda de Madrid (para que pasen los 3 años) por 222,375 euros aprox. Con ese dinero se cancela la hipoteca que había de dicha vivienda en BBVA (la de 208,000 euros) y parte de la hipoteca de la casa de Toledo

¿Cómo se calcula la plusvalía obtenida al vender la casa de Madrid?
¿Qué hipoteca debe considerarse como de la vivienda de Madrid, la de C.Madrid o la de BBVA que es mucho mayor porque se al dar mayor tasación nos concedieron más dinero para reformas de la nueva casa?

Me gustaría saber cómo exactamente debe incluirse esto en la declaración, paso a paso

Gracias
Cristina