propiedad y usufructo en la Renta
Enviado por indalo el Sáb, 16/06/2007 - 11:05
Tengo la propiedad de un inmueble cuyo usufructo es de mi madre (viuda) que junto a mi padre me hicieron una escritura de compraventa. Mi vivienda habitual es un alquiler en otra ciudad. Tengo una cuenta ahorro vivienda. Mi duda es si tengo que declarar a Hacienda el inmueble ya que no vivo en él ni puedo (vive mi madre). Por otro lado desde Hacienda cuando mandan el borrador a mi madre le ponen el piso a ella. Qué tengo que hacer?
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Propiedad y usufructo en Renta y Patrimonio
En IRPF es la madre la que tiene que declarar como usufructuaria del inmueble: su rendimiento neto total no podrá ser inferior a la renta imputada derivada de dicho inmueble (ver página 79 del “Manual Práctico Renta y Patrimonio 23006”, editado por la AEAT). Esa renta imputada es el 1,10% del valor catastral del piso si el mismo ha sido revisado, ó el 2% si no lo ha sido (ver página 84 de dicho Manual Práctico).
En Patrimonio cada uno tiene que declarar lo que tiene: el valor de la nuda propiedad (el hijo) y el del usufructo (la madre).