Foro de fiscalidad en España

alquiler piso recien comprado

Hola buenos dias

Os planteo mi duda: He comprado un piso sobre planos, para las arras y la compra-venta utilice lo invertido en mi cuenta ahorro vivienda. Ahora voy a subrogarme y firmar la hipoteca, mi pregunta es si puedo ponerlo en alquiler una vez lo tenga todo firmado y ya sea por fin mio. No voy a usuarlo ya que vivo con mi pareja.

Hay algún plazo en el caso que lo puediera vender? El dinero de la venta lo utilizaria en construir una vivienda, a la que si me trasladaria.

Muchas gracias

CÓMO ALQUILAR LOCAL COMERCIAL

Acabo de adquirir un local comercial y pienso alquilarlo (como persona física) a partir de enero 2008. No sé exactamente los pasos a seguir en cuanto a facturas y tributación de las rentas. Me gustaria saber, para mi caso concreto, cómo tributar a hacienda. Expongo a continuación mis dudas:

- ¿Debo darme de alta como empresario?Dónde y cómo ¿conlleva gastos?

- ¿Hay que pagar el iva recibido a hacienda cada 3 meses?. ¿no se puede hacer todo en la declaración anual del IRPF que hago como trabajador por cuenta ajena y "meterlo" en algún sitio?

NOTIFICACION AL ADMINISTRADOR CESADO. NULIDAD O ANULABILIDAD

POR PARTE DEL SERVICIO DE INSPECCIÓN MUNICIPAL Y POR EL CONCEPTO DE "ICIO" (Impuesto Construcciones, INst. ect...)me han mandado notificación y propuesta de liquidación de ese impuesto como administrador de esa sociedad.

Sin embargo, yo cesé como administrador en el año 2001 (debidamente inscrito en Registro Mercantil) no teniendo en la actualidad ninguna relación con dicha sociedad.

¿Alguén sería tan amable de informarme como debo actuar para comunicar a la Administración mi situación?

lio con plusvalia en obra nueva

me compre una parcela a finales de 2002, pero la escritura real fue a finales de 2004. En 2005 empece una autopromocion para hacer una casa en dicho parcela, se hicieron escrituras de obra nueva, sin embargo hasta marzo de 2007, no se finalizo la construccion,en marzo se cerro el acta fin de obra.
Ahora la vendo en octubre de 2007. Mis cuestiones son estas:

Compra venta de un 50%

Hola, compramos mi novia y yo una casa hace dos años, nos costo 200.000 euros, hicimos una hipoteca sobre la misma de 260.000, todo por mitades al 50%. Ahora hemos dejado la relación y quiero comprar su parte de la casa. Alguien puede decirnos que gastos nos ocasionará a cada uno de nosotros: impuestos, notaria, registro, repercusión en la declaración de la renta, etc..

Un saludo y gracias de ante mano.

Factura con IVA erróneo

Hola,

agradecería que alguien me pudiera ayudar con la siguiente cuestión:

revisando una factura de un trimestre anterior, me he dado cuenta que el IVA y el IRPF están mal calculados. Exactamente la cuota de IVA e Irpf tiene 1 € y pico de más. Por ejemplo, si lo correcto era que la cuota de IVA fuera 155,00€ , se le puso 156,50 €. Ídem para el irpf.

NIF intracomunitario como hacer?

trabajo para una empresa alemana, publicamos una revista en español, por eso tenemos muchos clientes españoles.
El problema son las facturas. Por ejemplo: el cliente publica un anuncio de 1000€ nosotros le facturamos los 19% de IVA-Alemana, así que son totalmente 1190€.

Que tiene que hacer el cliente español para no pagar la iva?. Yo se que el cliente tiene que tener un NIF intracomunitario, pero muchos clientes no saben solicitar este NIF.

Como le puedo aclarar al cliente este asunto.

Muchas gracias

Perdonar mi español tan mal.

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