Compramos un piso en Barcelona para vivir y antes de hacerlo nos salió la oportunidad de ir a la costa a llevar un negocio familiar. Lo alquilamos y al poco tiempo volvemos pues no nos va bien y a mi marido lo vuelven a aceptar en su antiguo empleo.
Buenas tardes.
Mi caso imagino que sera comun, pero no encuentro explicacion clara al respecto. Si la compra (reinversion) fuera mia lo tengo mas menos claro, pero al ser 2 dudo. Mi caso:
- Compra en 1999 de primera vivienda por 15800000 (94837 euros aprox). A esto sumar IVA y gastos...
- Pedi hipoteca de 11 millones de pesetas (66000 euros)
- Me caso en 2003 con separacion de bienes. Mi mujer convive en mi casa. Creo que esto no influye...
- Hasta mediados de 2006 fue mi vienda habitual. Me desgrave por los pagos, etc.
Buenas tardes, tengo unas dudas sobre la reinversion de vivienda habitual.
Me compre una casa en el año 2002 que me costo 27 millones de pesetas,
la vendi en el 2006 por 50 millones (me quedaban 23 millones de hipoteca). Esa casa me la compre estando soltera y la vendi estando casada con bienes gananciales.
En el 2006 me compro una casa con mi marido al 50% que nos cuesta 77 millones y los 27 millones que saco de mi antigua casa los reinvierto en la nueva.
Cancelé una hipoteca de 45000 euros y constituí una nueva de 240.000 en el 2006 para cancelar la anterior y poder comprar un terreno y parte de los gastos de la construcción de una nueva vivienda la cual pienso convertir en habitual cuando la tenga construida.
Aun no he vendido mi vivienda actual, pensaba cancelar la hipoteca de 240000 con la venta de esta y despues pedir un nuevo credito por el capital que me haga falta para terminar la construcción de la nueva vivienda.
En cuanto a la declaración de renta y a desgrabar gastos , podriais indicarme como debo hacerlo.
TE EXPONGO EL CASO
- EL COSTE DE LA VIVIENDA ES DE 157.000€, SE ESCRITURA EN 129.000€, 65% PARA EL Y 35% PARA MI, DEL TOTAL ESCRITURADO
- GASTOS COMPRA SON 5.272€
- TOTAL PAGADO 162.272€
- MI NOVIO TENIA UNA CUENTA VIVIENDA AHORRO POR IMPORTE DE 30.000€, EN LA QUE EN EL AÑO 2006 HIZO UN INGRESO DE 12.000€. ESTA CUENTA LA CERRO PARA PAGAR PARTE DEL PISO
- EL IMPORTE DE LA HIPOTECA QUE HEMOS PEDIDO ES DE 125.000€, LA CUAL VA AL 50% Y POR LA QUE HEMOS ABONADO HASTA 31/12/2006 2.639€
Buenos días
En el año 2004 adquirimos un piso mi mujer y yo (50% cada uno)
Mi mujer cobró el paro durante el año 2006, no tiene obligación a hacer declaración de la renta, pueto que cobra menos de lo exigido para hacer al declaración.
¿puedo yo desgrabarme el total de lo pagado por el piso durante este año?
Gracias y un saludo
compré la casa el día 26/05/2004.
Según tengo entendido, tengo derecho a una deducción del 20 % en la declaración de la renta de este año.
mi duda es:
¿Tengo derecho a una deducción del 20 % durante el periodo del 01/01/2006 al 26/05/2006 y el resto de periodo del 15%?
o al ser el año 2004 el año de adquisición
¿Tengo unicamente derecho al 15% de deducción durante el periodo 01/01/2006 al 31/12/2006 ?
Muchas gracias
Si tengo una vivienda habitual, por la cual desgrava una hipoteca.
En el 2.006 compro un segundo inmueble, digamos con mi propio dinero.
En el 2.007 vendo la vivienda habitual.
Tendría dos años para reinvertir en vivienda habitual sin pagar plusválías.
Hola grupo, vereis, tengo una duda bastante seria sobre el pago al fisco de la venta de un piso, si así lo hiciere, antes de 3 años, y es la siguiente:
Si yo vendo el piso antes de ese tiempo y esta escriturado en 18.000.000 (hablo siempre en pts) y digamos que lo vendo en mas, pero bueno, la venta se escritura en 19.000.000, ¿que cantidad de impuestos tendría que pagar a hacienda por la venta de dicho piso?.
Muchas gracias adelantadas.
Hola,
Espero que me puedan aclarar unas dudas que tengo...
Compre un piso en febrero de 2004, teniendo 31 años en su momento, piso en mi nombre. Vendimos ese piso en marzo de 2006. Todo lo que ganamos en la venta lo reinvertimos en otro piso. Nos habian dicho que a partir de 2 años se puede vender, y ahora me doy cuenta que a lo mejor son 3 años, no 2. Lo vendimos y compramos otro mas cerca de la familia de mi marido. Nacio nuestro primer niño y quisieramos estar mas cerca de la familia, y la mia vive en el estranjero.
