Foro de fiscalidad en España

HERENCIAS DE BIENES INMUEBLES DE LOCALES COMERCIALES

HOLA:

SOY NUEVA EN ESTAS LIDES DE LOS FOROS, PERO ANTE LA SITUACIÓN QUE ME ENCUENTRO EN ESTOS MOMENTOS NECESITO AYUDA DE ALGUIEN QUE ME PUEDA INFORMAR, YA QUE EL TEMA ES UN POCO COMPLICADO. OS EXPLICO:

- HACE COSA DE UNOS MESES HEMOS VENDIDO UN LOCAL COMERCIAL, EL CUAL ESTABA ALQUILADO, Y SE HA VENDIDO A LA PERSONA QUE LO TENÍA ALQUILADO.
- EL PROBLEMA RADICA, EN QUE EL PROPIETARIO DE ESE LOCAL ERA MI ABUELO, EL CUAL FALLECIÓ HACE UNOS AÑOS. EN SU DÍA REALIZÓ TESTAMENTO, DONDE LEGABA A SUS 2 HIJOS TODOS LOS BIENES DE QUE DISPONÍA. AÑO 1995.

Donacion de abuelos o compraventa

Hola, soy nueva por aqui y me gustaria hacer una consulta a ver si podeis ayudarme.
Mi madre vive en una casa que esta a nombre de su abuela y la hermana de esta. Ya quiere poner la casa a su nombre.
Entonces cual seria la mejor opción?
Que la abuela y tia-abuela le hicieran una donación en vida?
ó que le hicieran una compra-vente?
Pero en el caso de la compra-venta cuanto paga por la vivienda??
Y en ambos casos cuales son los gastos e impuestos que tienen que pagar las dos partes?'

duda pago por venta de casa

Hola,
tengo una duda sobre la cantidad a pagar en la venta de una casa.
Mis padres compraron una casa el 11/03/2002 por 39.500.000 ptas
(pero en la escritura consta 180.304 euros)y la vendieron en Junio del 2007 por 80.000.000 ptas. Con el beneficio se han comprado una primera vivienda por 30.000.000 ptas y liquidaron la hipoteca de la casa vendida (unos 24.000.000 ptas). Ahora hacienda les reclama que en dos años deben pagar 52.000 euros por la venta de la casa, es una cantidad excesiva. Puede alguien explicarme el método de cálculo por la cuál se obtiene esa cuantía.

Venta vivienda habitual tres años después de no vivir en ella

Desde el año 1995 al 2005 estuvimos viviendo en un piso de nuestra propiedad, por el cual realizamos las desgravaciones correspondientes en las declaraciones de renta sucesivas.
En 2005 compramos una vivienda que desde octubre de ese año pasamos a habitar.
El piso lo hemos tenido vacío todo este tiempo, desde la mudanza.
¿Podré reinvertir el importe obtenido al vender el piso en la amortización de la hipoteca de la vivienda actual?

Retenciones no practicadas

Por desconocimiento -y descuido- un autónomo NO PRACTICO (no retuvo) las correspondientes retenciones a su primer trabajador contratado por media jornada en noviembre de 2007.
Cuáles son los pasos correctos para subsanar este error y en qué orden?
(Ha confirmado en la AEAT que el porcentaje a retener es del 2%.)
Puede presentar fuera de plazo el formulario 110 que debió presentar en enero 2008, otro que debió presentar en abril 2008 y ahora presentar en julio el correspondiente a este último trimestre?

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